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房產新聞

高雄今年第一季房屋買賣移轉數達到9,626棟，創下7年來單季新高紀錄。雖然政府不斷試圖抑制房市、打炒房，但是高雄房市似乎不受到此影響，在房屋成交量仍創出新高，相較2020年第一季成長16.5%。

三民區位於原高雄市的中心，與鼓山、左營、鳳山、仁武……等八個行政區相鄰，人口33.6萬人，為高雄人數第二多的行政區，臺鐵與高雄捷運兩鐵共構的高雄車站位於三民區。

高雄三民區位於高雄市的中心 （翻攝自 ）

仁武區則是在高雄縣市合併前，隸屬於高雄縣，與三民、左營、楠梓、大社、大樹、鳥松等區相鄰。高雄知名的澄清湖就位於仁武區的境內。仁武區從高雄縣市合併以來，每月的人口持續維持正成長，是2015年底至2020年底南臺灣人口成長率最高的行政區。

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高雄三民區成買房熱點，交通、生活機能成關鍵原因！

其實高雄三民區原先是高雄縣市合併後，人口數最多之行政區，但由於被鳳山區後來居上，因此人口數退居第二名。三民區境內除了高雄車站之外，還有科工館、金獅湖風景區、三鳳中街、光之塔、愛河之心、中都濕地公園等熱門旅遊景點。位於三民區三塊厝的三鳳宮是高雄著名的廟宇之一，南臺灣的道教聖地。

三民區的房市發展的優勢除了人口眾多之外，高雄鐵路地下化也預計在三月完成，拆除中博高架橋，高雄市區不再被路面的鐵路軌道所分隔南北兩邊，交通往返預期會更順暢，也會成為許多人想在高雄買房的原因之一。

在建設方面，除了拆除中博高架橋，鐵路綠園道已經於今年初完工，高雄輕軌的第二階段也在推動中，種種措施可望提升高雄市核心區的生活機能。位於高雄市區核心地帶的三民區，受到政策利多影響，三民房市的發展將持續看好，在三民買房是購屋族的熱門選擇。

高雄仁武產業園區增加就業機會，可望也帶動高雄房屋市場

另外，高雄仁武區也鄰近原高雄市區，屬於高雄的蛋白區，交通便利，生活機能佳。近年建商推案多，房價相對於市區較為便宜，受到買屋自住的民眾喜愛。

加上「仁武產業園區」也於去年11月動工，預計可提供數千個工作機會，吸引就業人口的移入，對於仁武房市將會是一項利多。仁武產業園區目標推動綠能低汙染產業，可能帶動仁武工業的轉型，朝向低汙染的型態努力轉型，帶動產業鏈的進駐，增進工業用地的需求。

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